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2019年农村翻建房将禁止翻建,有人工学院酒池肉林这几种情况的,要赶紧停工了

   日期:2018-10-17     浏览:227    
今年是农村土地确权的最后一年,按照要求,在今年年底之前,全国范围内的农村土地都将完成确权,届时,国家对农村土地的管理将会更加严格。据了解,河南、山东、陕西等7个省份已经完成了土地确权的相关工作,不少农民也提前一步拿到了确权证书。此外,从2019年开始,国家对农村翻建房屋也有了新的要求,一旦出现下面五种情况,将会被禁止翻建,违者将受到严格的惩罚。
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第一种情况:未经审批便动工翻建
在农村,无论是新建房屋还是翻建房屋,都是需要经过审批的,在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果有人未经审批便动工翻建,那从严格意义上来说,他的这种行为属于违法行为,一旦被发现的话,可能会面临罚款或者房屋被拆除的下场。
第二种情况:翻建房屋超过规定的建筑高度
在农村,无论是新建房屋还是翻建房屋,都是有着严格的高度标准的。依据《农村住房建设技术政策》规定,农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层),和水平分户(建筑层数4-5层),并规定每层建筑高度不得超过3.3米。这也就是说,如果是建3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,被发现的话也是会被拆除的。
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第三种情况:不是集体成员,没有宅基地使用权
众所周知,农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的,很多城里人现如今都有了到农村买块地建房养老的想法,殊不知,按照现行的法律法规,这种想法是不切实际的,也是不被允许的。所以,如果不是集体成员,那就无法享有农村宅基地的使用权,也就无法新建或者翻建房屋。
第四种情况:原有房屋所有权存在争议
配图:房产证
在土地确权的过程中,出现了很多有争议性的宅基地,而其上的房屋也出现了修建人与使用权人不是同一个人的情况,那么,遇到这种情况该咋办呢?其实,这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明,如果想要翻建原先的老房屋,就首先需要解决原来房屋的所有权问题,只有房屋的权属关系明确了,才能够申请翻建房屋。
第五种情况:房屋所占宅基地超过标准使用面积
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以前,国家对农村的房屋管理并不严格,农民建房的时候也都比较随意,所以,这就出现了如今农村房屋混乱不堪的局面。其实,每个省份对于宅基地的使用面积都是有着严格规定的,在翻建房屋的时候也需要遵守。如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积,那么,想要翻建房屋的想法也是不可行的。
综上所述,一旦出现上述的5种情况,咱农民也是不允许翻建房屋的。如果有人不遵守国家的相关规定,违规翻建房屋,那么也势必会遭受到更加严格的惩罚。

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